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報告簡介
報告目錄
2011-2015年中國杭州房地產(chǎn)市場深度研究及發(fā)展前景預(yù)測報告
第一章 房地產(chǎn)相關(guān)概念
第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的定義及分類
一、房地產(chǎn)定義
二、房地產(chǎn)的分類
三、房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場的基本概念
一、房地產(chǎn)市場的組成部分
二、房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟(jì)和生活的影響
三、房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
一、房地產(chǎn)市場分析的層次
二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
三、房產(chǎn)地市場分析的特點(diǎn)
四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑
第二章 2009-2010年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)概述
一、中國房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)
二、中國房地產(chǎn)周期
三、中國房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r
四、中國房地產(chǎn)供需狀況分析
五、從宏觀經(jīng)濟(jì)角度看中國房地產(chǎn)業(yè)
第二節(jié)2009-2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析
一、國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點(diǎn)
二、全國房地產(chǎn)開發(fā)市場特點(diǎn)
三、中國“國房景氣指數(shù)”情況
四、房地產(chǎn)業(yè)已成社會關(guān)注焦點(diǎn)
第三節(jié)2009-2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
一、國內(nèi)房地產(chǎn)市場存在的問題
二、中國房地產(chǎn)遭遇四個“兩難”
三、中國房地產(chǎn)發(fā)展需克服的難點(diǎn)
四、政策漂移不定致使中國房地產(chǎn)市場混亂
五、金融危機(jī)成為中國房地產(chǎn)最大的不確定性
第四節(jié) 2009-2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的策略
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對策分析
二、解決房地產(chǎn)問題的對策分析
三、2009-2010年促進(jìn)中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的建議
四、中國房地產(chǎn)業(yè)的政策發(fā)展戰(zhàn)略分析
第三章 2009-2010年杭州市房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié)2009-2010年杭州市宏觀環(huán)境概況
一、杭州行政區(qū)劃概況
二、杭州交通概況
三、杭州將積極培育十大特色潛力行業(yè)
第二節(jié)2009-2010年杭州市經(jīng)濟(jì)狀況
一、2009年杭州市經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展概況
二、2010年杭州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析
三、2010年杭州市場消費(fèi)趨于活躍 經(jīng)濟(jì)喜迎“開門紅”
四、杭州積極推動新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)發(fā)展
五、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)江東區(qū)塊正加速發(fā)展
六、杭州工業(yè)：建設(shè)大平臺 加快轉(zhuǎn)型升級新突破
第三節(jié) 杭州近期城市建設(shè)規(guī)劃
一、杭州規(guī)劃建設(shè)20大新城100個城市綜合體
二、杭州規(guī)劃建設(shè)六條生態(tài)帶
三、未來杭州濱江新城建設(shè)規(guī)劃
四、杭州大江東新城規(guī)劃建設(shè)三城一區(qū)
五、杭州編制運(yùn)河新城概念規(guī)劃
六、杭州加快新城和城市綜合體規(guī)劃建設(shè)
第四章2009-2010年杭州房地產(chǎn)市場運(yùn)行格局分析
第一節(jié)2009-2010年杭州房地產(chǎn)市場概況
一、杭州房地產(chǎn)市場發(fā)展回顧
二、杭州房地產(chǎn)建造外立面掀起新風(fēng)潮
三、2009杭州房地產(chǎn) 開發(fā)商的“個性化”的時代
四、杭州房地產(chǎn)市場龍頭企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
五、后危機(jī)時期的杭州房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展格局探討
六、杭州13家房企入選2010中國房地產(chǎn)百強(qiáng)
第二節(jié)2009-2010年杭州區(qū)域房地產(chǎn)市場分析
一、余杭區(qū)房地產(chǎn)市場分析
二、蕭山房地產(chǎn)市場的主要發(fā)展特點(diǎn)
三、蕭山主城區(qū)房地產(chǎn)市場前景分析
第三節(jié)2009-2010年杭州房地產(chǎn)市場競爭分析
一、外來房企進(jìn)駐對杭州本土房企影響分析
二、杭州成房地產(chǎn)發(fā)展一線城市 上海房企涌向杭州
三、新勢力崛起，杭州地產(chǎn)圈或重排座次
第五章2009-2010年杭州土地市場發(fā)展形勢分析
第一節(jié) 土地市場的相關(guān)概念
一、土地市場概念
二、土地市場的特殊性
三、房價與土地成本
四、房價與地價
五、地價與土地供應(yīng)
第二節(jié)2009-2010年中國土地市場營運(yùn)狀況
一、中國土地市場的特點(diǎn)
二、我國土地出讓收入情況
三、2010年一季度我國土地市場狀況分析
四、土地市場展望
第三節(jié) 近幾年杭州土地市場狀況
一、2002-2008年杭州土地市場七年分析
二、2009年杭州土地市場分析
三、2009年杭州市商業(yè)土地供應(yīng)分析
四、2009年杭州宅地出讓大幅增長
五、五年內(nèi)杭州停止別墅類房產(chǎn)項目土地供應(yīng)
第四節(jié)2010年杭州土地市場分析
一、2010年1月份杭州土地市場
二、2010年2月份杭州土地總體成交情況
三、2010年3月杭州土地市場分析
四、2010年杭州土地市場：重心北移 地鐵項目增加
第五節(jié) 中國土地政策及其對房地產(chǎn)市場的影響
一、我國土地政策對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段
二、我國出臺有關(guān)土地調(diào)控的新政策
三、中國土地調(diào)控新政策對房地產(chǎn)市場的六大影響解析
四、中國土地供應(yīng)政策對房地產(chǎn)市場的影響剖析
五、2010年土地政策對房地產(chǎn)市場的主要影響
第六章2009-2010年杭州住宅市場運(yùn)行走勢分析
第一節(jié)2009-2010年杭州住宅市場發(fā)展概況
一、杭州住宅市場：向區(qū)域分化、郊區(qū)化發(fā)展
二、杭州住宅市場狀況分析
三、杭州高端住宅區(qū)域分布情況
四、2010年杭州出臺新政鼓勵自住型消費(fèi)
第二節(jié) 2009年杭州住宅市場分析
一、整體市場分析
二、供應(yīng)量分析
三、需求量分析
四、分區(qū)域市場分析
五、住宅銷量排名情況
第三節(jié) 2010年杭州住宅市場現(xiàn)狀分析
一、2010年1月杭州商品住宅市場狀況
二、2010年2月杭州住宅市場
三、2010年3月杭州住宅市場
四、2010年4月杭州住宅市場
五、2010年4月杭州商品住宅樓市銷售排行榜
第四節(jié) 未來三四年杭州住宅供應(yīng)分析
一、總體供應(yīng)展望
二、上城區(qū)住宅供應(yīng)
三、下城區(qū)住宅供應(yīng)
四、拱墅區(qū)住宅供應(yīng)
五、江干區(qū)住宅供應(yīng)
六、西湖區(qū)住宅供應(yīng)
七、濱江區(qū)住宅供應(yīng)
八 之江住宅供應(yīng)
九、下沙區(qū)住宅供應(yīng)
第五節(jié) 2011-2015年杭州住宅市場發(fā)展趨勢分析
一、未來幾年杭州市高端住宅供應(yīng)將大增
二、杭州城北數(shù)千畝土地住宅開發(fā)前景看好
三、2009-2012年杭州保障性住房建設(shè)規(guī)劃
四、杭州高端物業(yè)有望向高層豪宅發(fā)展
五、未來3-5年杭州住宅供應(yīng)量逼近1800萬平方米
第七章2009-2010年杭州別墅市場運(yùn)營態(tài)勢分析
第一節(jié)2009-2010年中國別墅市場概況
一、中國別墅的發(fā)展沿革和南北差異
二、中國“第五代別墅”的六大基本定律
三、定制化必將成為高檔別墅的重要開發(fā)模式
第二節(jié)2009-2010年杭州別墅市場概況
一、杭州別墅市場的四個發(fā)展階段
二、別墅用地被禁七年 杭州卻催生諸多“類別墅”
三、杭州別墅排屋的主要創(chuàng)新模式
四、杭州別墅逐漸從第二居所向第一居所過渡
五、杭州別墅產(chǎn)品還需加強(qiáng)創(chuàng)新
六、杭州迎來排屋上市潮 低碳理念成最新亮點(diǎn)
七、2009杭州品質(zhì)華宅榜 別墅排屋榜
八、2010年杭州別墅市場前瞻
第三節(jié)2009-2010年杭州別墅排屋的主要板塊簡析
一、西溪板塊
二、閑林板塊
三、小和山板塊
四、之江板塊
五、良渚板塊
六、湘湖聞堰板塊
七、臨平板塊
八、青山湖板塊
第八章2009-2010年杭州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)況分析
第一節(jié)2009-2010年中國商業(yè)地產(chǎn)概況
一、商業(yè)房地產(chǎn)概述
二、金融危機(jī)背景下中國商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)四大特點(diǎn)
三、2009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場狀況
四、2010年開發(fā)商扎堆商業(yè)地產(chǎn) 一線城市新增商業(yè)項目面臨井噴
五、樓市火爆引外資巨頭關(guān)注 境外商業(yè)地產(chǎn)中國找錢
六、2010年房地產(chǎn)新政之下商業(yè)地產(chǎn)機(jī)遇分析
第二節(jié)2008-2009年杭州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
一、杭州市商業(yè)發(fā)展歷程及未來商業(yè)格局
二、杭州市商業(yè)格局分析
三、2008年杭州市商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
四、2009年杭州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
五、開發(fā)商自持有物業(yè)漸成杭州商業(yè)地產(chǎn)主流
第三節(jié) 2010年杭州商業(yè)地產(chǎn)投資及發(fā)展趨勢分析
一、2010年上半年商業(yè)地產(chǎn)掃描
二、2010年杭州商業(yè)地產(chǎn)整裝起航
三、盤點(diǎn)2010年杭州樓市即將面市的全新商業(yè)項目
第九章2009-2010年杭州寫字樓市場營運(yùn)局勢解析
第一節(jié)2009-2010年杭州寫字樓市場概況
一、杭州寫字樓市場的發(fā)展概況
二、杭州寫字樓市場的分布特點(diǎn)
三、杭州寫字樓市場發(fā)展成熟度尚待提升
四、杭州市寫字樓市場價格分析
五、杭州市寫字樓市場供應(yīng)分析
第二節(jié)2009-2010年杭州寫字樓市場發(fā)展動態(tài)
一、杭州高端商務(wù)寫字樓快速發(fā)展
二、杭州寫字樓形態(tài)升級 企業(yè)投資更理性
三、杭州高端商務(wù)地產(chǎn)市場首現(xiàn)全球租賃寫字樓
四、杭州寫字樓物業(yè)管理的發(fā)展新態(tài)勢
第三節(jié) 2011-2015年杭州寫字樓市場投資分析及展望
一、杭州寫字樓市場投資行情分析
二、杭州錢江新城寫字樓市場投資前景分析
三、杭州寫字樓市場未來展望
第十章2009-2010年杭州商鋪地產(chǎn)市場運(yùn)行概述
第一節(jié) 商鋪概述
一、商鋪的定義
二、市場類商鋪的概念
三、商業(yè)街商鋪的概念
第二節(jié) 商鋪投資
一、商鋪投資的種類
二、商鋪投資與其他投資的區(qū)別
三、投資商鋪五要素
四、投資商鋪技巧
五、購買商鋪?zhàn)⒁馐马?
第三節(jié)2009-2010年杭州商鋪市場發(fā)展分析
一、杭州商鋪市場價值分析
二、杭州商鋪市場成交情況分析
三、杭州商鋪?zhàn)赓U市場發(fā)展態(tài)勢
第四節(jié)2009-2010年杭州各種類型商鋪市場分析
一、杭州社區(qū)商鋪發(fā)展分析
二、杭州地下商鋪有待發(fā)展
三、地鐵建設(shè)帶動杭州沿線商圈商鋪發(fā)展
四、杭州高端社區(qū)商鋪?zhàn)咔问袌?
五、杭州經(jīng)濟(jì)適用房商鋪投資價值分析
第五節(jié) 2011-2015年杭州商鋪投資分析
一、杭州商鋪投資客青睬于偏遠(yuǎn)商鋪
二、杭州近郊商鋪投資掀起熱潮
三、杭州商鋪投資的風(fēng)險分析
四、杭州商鋪投資價值規(guī)律分析
五、成交價普超4萬 杭州地鐵未通商鋪先“熱”
第十一章2009-2010年杭州二手房市場最新動態(tài)評估
第一節(jié) 二手房概述
一、二手房的概念及種類
二、二手房專有名詞的概念
三、分析二手房升值的特點(diǎn)
第二節(jié)2009-2010年杭州二手房市場概況
一、淺析杭州二套房貸收緊政策對二手房市場的影響
二、杭州最具備投資價值的幾類二手房
三、門店側(cè)重租賃 2010年房產(chǎn)新政下杭州中介行業(yè)謀求破局
第三節(jié) 2011-2015年杭州二手房市場走勢預(yù)測分析
第十二章2009-2010年杭州房地產(chǎn)市場營銷分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場銷售渠道
一、傳統(tǒng)銷售渠道
二、新型銷售模式
三、渠道選擇的要素考慮
第二節(jié)2009-2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)營銷概況
一、中國房地產(chǎn)營銷已進(jìn)入第三輪變革時代
二、中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途
三、中國房地產(chǎn)營銷存在的問題
四、中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢
第三節(jié)2009-2010年中國房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
一．房地產(chǎn)綠色營銷概念
二、房地產(chǎn)綠色營銷在中國的發(fā)展與演化
三．房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營銷的必要性和可行性
四、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營銷對策探究
五.政府對房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營銷的支持
第四節(jié)2009-2010年中國房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢
二、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的問題
三、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)“贏銷”的主要策略
四、中國房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷投入分析
第五節(jié)2009-2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)整合營銷分析
一、房地產(chǎn)整合營銷的內(nèi)涵
二、實(shí)施房地產(chǎn)整合營銷的必要性
三、如何有效地實(shí)施房地產(chǎn)整合營銷
第六節(jié)2009-2010年中國房地產(chǎn)市場營銷策略探討
一、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析
二、新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷
三、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析
四、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析
第十三章 2009-2010年杭州房地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營動態(tài)分析
第一節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一、公司簡介
二、綠城房產(chǎn)品牌分析
三、2009年綠城房地產(chǎn)銷售額突破530億
四、2010年綠城地產(chǎn)待售項目金額及走勢預(yù)測分析
第二節(jié) 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司
一、公司簡介
二、濱江集團(tuán)經(jīng)營狀況分析
三、濱江集團(tuán)最新發(fā)展動態(tài)
四、濱江集團(tuán)，四大變革力促“升級”
第三節(jié) 金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一、公司簡介
二、2010年金都集團(tuán)各項目全面開花 銷售額沖70億
三、金都集團(tuán)打造行業(yè)品質(zhì)標(biāo)桿
四、2010年公司最新發(fā)展動態(tài)
第四節(jié) 新湖中寶股份有限公司
一、公司簡介
二、新湖中寶經(jīng)營狀況分析
三、“新湖中寶”21.62億元總價競得三地塊使用權(quán)
四、2010年新湖中寶最新發(fā)展動態(tài)
第五節(jié) 浙江昆侖置業(yè)集團(tuán)
一、公司簡介
二、2009年昆侖置業(yè)在逆境中穩(wěn)健前行
三、昆侖置業(yè)步入品牌上升的快速通道
三、轉(zhuǎn)戰(zhàn)二、三線城市趨勢下，2010年杭州依然是昆侖置業(yè)主戰(zhàn)場
第六節(jié) 眾安房產(chǎn)
一、公司簡介
二、眾安房產(chǎn)品牌分析
三、2009年眾安房產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
第七節(jié) 萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司
一、公司簡介
二、萊茵置業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、萊茵置業(yè)：爭做長三角二線城市領(lǐng)跑者
第八節(jié) 其他企業(yè)介紹
一、坤和建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
二、野風(fēng)集團(tuán)房地產(chǎn)股份有限公司
三、浙江國際嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
四、杭州宋都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
五、杭州開元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
六、中大房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
第十四章 中國房地產(chǎn)政策環(huán)境分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)的國家調(diào)控分析
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策回顧
（一）土地政策方面
（二）金融政策方面
（三）稅收政策方面
（四）保障性住房體系的建設(shè)
二、2010年1季度房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
三、2010年4月房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽
四、2010年“新國十條”對房市的影響解析
五、2010年中國房地產(chǎn)信貸政策分析
六、2010年房地產(chǎn)市場后續(xù)政策預(yù)測
第二節(jié) 杭州房地產(chǎn)政策分析
一、杭州規(guī)定3萬平方米以下新盤須一次性預(yù)售
二、2008年10月杭州市出臺二十四條措施穩(wěn)定樓市
三、房地產(chǎn)稅稅率內(nèi)外統(tǒng)一對杭州樓市影響不大
四、2009年杭州率先收緊二套房貸政策
五、2010年杭州推出房地產(chǎn)新政策 鼓勵自住型消費(fèi)
六、2010年杭州房地產(chǎn)24條新政出臺
七、促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場和諧發(fā)展的政策探討
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
一、中華人民共和國土地管理法
二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
第四節(jié) 杭州市政策法規(guī)介紹
一、杭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理若干規(guī)定（2003年修正）
二、杭州市國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣管理辦法
三、杭州市房屋權(quán)屬登記信息查詢實(shí)施細(xì)則
四、杭州市房屋租賃管理規(guī)定
五、外地人在杭購房入戶試點(diǎn)辦法
六、關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見
第十五章 2011-2015年房地產(chǎn)行業(yè)投資策略探討
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場投資概況
一、中國房地產(chǎn)投資宏觀環(huán)境
二、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP近10%
三、我國主要城市房地產(chǎn)開發(fā)吸引力分析
四、2009-2010年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
五、二三線城市是中國房地產(chǎn)未來投資熱點(diǎn)
六、中國房地產(chǎn)仍是國內(nèi)外投資者追逐重點(diǎn)
第二節(jié) 杭州房地產(chǎn)市場投資的主要關(guān)注點(diǎn)
一、中小戶型住宅
二、酒店式公寓
三、排屋別墅
四、商業(yè)地產(chǎn)
五、寫字樓
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
一、中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險概況
二、房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險及其防范
三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險的防范策略
四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險的識別方法及其控制措施
第十六章2011-2015年杭州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢展望
第一節(jié) 2011-2015年中國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
一、2010年4月房地產(chǎn)市場分析
二、2010年調(diào)控新政下房地產(chǎn)市場未來或經(jīng)三個階段
三、2010年房地產(chǎn)市場走勢預(yù)測
四、未來十年中國房地產(chǎn)市場仍具高成長性
五、網(wǎng)絡(luò)時代房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
六、中國房地產(chǎn)市場營銷的發(fā)展趨勢
第二節(jié) 2011-2015年杭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢
一、2010年杭州房地產(chǎn)市場走勢分析
二、未來杭州房地產(chǎn)市場展望
三、杭州市域總體規(guī)劃主要內(nèi)容簡介
第十七章 2011-2015年杭州房地產(chǎn)行業(yè)融資策略探討
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)融資渠道的多元化
一、銀行貸款
二、上市融資
三、房地產(chǎn)債券融資
四、夾層融資
五、房地產(chǎn)信托
六、海外地產(chǎn)基金
七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）
八、其他方式
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀
一、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展概況
二、我國房地產(chǎn)融資市場的主要特點(diǎn)
三、并購貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道
四、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道
一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)
二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義
三、中國房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況
四、中國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究
一、內(nèi)源融資能力
二、權(quán)益融資能力
三、負(fù)債融資能力
第五節(jié) 房地產(chǎn)融資存在的問題及發(fā)展策略建議
一、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題
二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對策
三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析
四、房地產(chǎn)融資方式的選擇
圖表名稱：部分
圖表 1987-2006年商品房、商品住宅的價格變化及其與GDP增長的比較
圖表 全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）經(jīng)營情況
圖表 全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況
圖表 全國房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況
圖表 全國商品房新開工、施工、竣工面積情況
圖表 四大國有商業(yè)銀行個人住房信貸增長情況
圖表 全國商品房銷售情況
圖表 2000-2007年房地產(chǎn)開發(fā)投資及其增長情況
圖表 2000-2007年商品房價格及其上漲情況
圖表 1999-2008年中國GDP及CPI指數(shù)
圖表 2007-2008年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表 2008年2月-2009年6月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表 2009年5-7月我國批準(zhǔn)的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃
圖表 《2009-2011年廉租住房保障規(guī)劃》年度工作任務(wù)
圖表 2009年中國十城“地王”
圖表 2000-2008年杭州市生產(chǎn)總值和增長情況
圖表 2007-2008年杭州市區(qū)居民消費(fèi)價格指數(shù)
圖表 杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)江東區(qū)塊位置圖
圖表 杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)江東區(qū)塊道路建設(shè)示意圖
圖表 杭州規(guī)劃建設(shè)的20大新城
圖表 杭州規(guī)劃建設(shè)的六條生態(tài)帶
圖表 2007-2008年11月杭州房地產(chǎn)開發(fā)投資額與商品房銷售額
圖表 2007-2008年11月杭州商品房竣工面積與銷售面積
圖表 2007-2008年11月杭州商品房新開工面積
圖表 2008年1-11月杭州房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)
圖表 2007年與2008年同期杭州土地成交類型及宗數(shù)對比
圖表 2008年杭州主城區(qū)商品房供銷對比
圖表 2008年杭州主城區(qū)住宅供銷對比
圖表 2008年杭州主城區(qū)商品房成交均價走勢
圖表 2008年杭州主城區(qū)商品住宅成交均價走勢
圖表 2008年綠城主要銷售樓盤
圖表 2008年綠城拿地一覽
圖表 2008年濱江集團(tuán)主要銷售樓盤
圖表 2008年濱江集團(tuán)拿地一覽
圖表 2008年萬科降價樓盤一覽
圖表 2008年世茂與保利下沙東部沿江區(qū)塊3樓盤對比
圖表 世茂濱江花園（社區(qū)）2008年開盤銷售情況（截至2009年1月5日）
圖表 保利東灣（社區(qū)）2008年開盤銷售情況（截至2009年1月5日）
圖表 2009年上半年杭州市房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP3榜單
圖表 2009年上半年杭州市房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP3榜單
圖表 2009年上半年杭州市房地產(chǎn)項目銷售金額TOP10榜單
圖表 2009年上半年杭州市房地產(chǎn)項目銷售面積TOP10榜單
圖表 2008年-2009上半年各季度三類用地供應(yīng)比例變動情況
圖表 2008年2008年-2009上半年保障性住房用地供應(yīng)比例變動情況
圖表 2008年杭州土地市場重點(diǎn)板塊地塊分析
圖表 2008年杭州1、2、7、10號地塊地圖
圖表 2008年杭州20、21、22號地塊出讓情況
圖表 2008年杭州20、21、22號地塊地圖
圖表 2007年杭州土地出讓性質(zhì)比重
圖表 2007年杭州土地出讓面積
圖表 2007年1-12月杭州主城區(qū)商鋪?zhàn)≌山磺闆r
圖表 2007年1-12月杭州主城區(qū)各區(qū)域商品住宅成交面積
圖表 2007年1-12月杭州區(qū)域結(jié)構(gòu)分布圖
圖表 2007年1-12月杭州各城區(qū)商品住宅成交走勢
圖表 2007年1-12月杭州主城區(qū)成交面積結(jié)構(gòu)分布
圖表 2007年1-12月杭州主城區(qū)成交住宅價位結(jié)構(gòu)圖
圖表 2007年1-11月杭州商品住宅供應(yīng)情況
圖表 2007年1-11月杭州上市面積區(qū)域分布結(jié)構(gòu)
圖表 2007年1-11月杭州主城區(qū)上市面積結(jié)構(gòu)分布
圖表 2007年1-11月杭州上市住宅價位結(jié)構(gòu)分布
圖表 2006-2007年杭州上市量個價位的累積比
圖表 2007年1-11月杭州主城區(qū)商品住宅成交價格
圖表 2007年1-11月杭州各區(qū)成交價格漲幅
圖表 2008年1-10月杭州各區(qū)域高端住宅成交套數(shù)
圖表 杭州普通住宅營業(yè)稅征收的變化
圖表 2008年1-12月杭州商品住宅供求比情況
圖表 2008年杭州各城區(qū)商品住宅供求情況
圖表 2008年杭州各城區(qū)商品住宅供應(yīng)量面積占比
圖表 2008年1-12月杭州商品住宅新增情況
圖表 2008年杭州新增住宅按價位分
圖表 2008年杭州各城區(qū)成交商品住宅比例
圖表 2007、2008年杭州商品住宅供求成交情況
圖表 2008年1-12月杭州已成交住宅按價位分析
圖表 2007-2008年杭州各城區(qū)商品住宅成交均價
圖表 2008年杭州濱江區(qū)主要樓盤成交情況
圖表 2008年杭州拱墅區(qū)主要樓盤成交情況
圖表 2008年杭州江干區(qū)主要樓盤成交情況
圖表 2008年杭州上城區(qū)主要樓盤成交情況
圖表 2008年杭州西湖區(qū)主要樓盤成交情況
圖表 2008年杭州下城區(qū)主要樓盤成交情況
圖表 2008年杭州下沙區(qū)主要樓盤成交情況
圖表 2008年杭州單個樓盤成交排名前十
圖表 2008年杭州銷售金額過億的房產(chǎn)企業(yè)
圖表 2007-2009年1-6月杭州商品住宅（不含經(jīng)濟(jì)房）成交套數(shù)情況
圖表 2008年5月2009年6月杭州可售商品住宅套數(shù)走勢
圖表 2009年3-5月杭州新建商品住宅成交均價
圖表 2007-2009年1-6月杭州二手住房成交套數(shù)情況
圖表 近年來杭州高端住宅開發(fā)項目
圖表 杭州商業(yè)發(fā)展規(guī)劃
圖表 2000-2006年杭州社會消費(fèi)品零售總額
圖表 杭州限額以上批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
圖表 杭州星級住宿業(yè)和限額以上餐飲業(yè)經(jīng)營狀況分析
圖表 杭州市商業(yè)區(qū)域分布
圖表 杭州各商圈地理分布格局
圖表 杭州市商圈分布表
圖表 杭州市主要商圈規(guī)模（大型商圈比重）
圖表 杭州主要商圈租金競爭力分析
圖表 杭州商業(yè)業(yè)種分布表
圖表 杭州各商業(yè)街分布格局
圖表 杭州各商業(yè)業(yè)種租金格局分析
圖表 杭州各城區(qū)連鎖超市（大賣場）分布比例
圖表 杭州連鎖超市主要分布的居住區(qū)
圖表 杭州品牌連鎖專業(yè)市場分布
圖表 杭州百貨類在主要商圈的分布情況
圖表 杭州主要商圈百貨類比重
圖表 杭州主要商圈主要百貨類項目
圖表 杭州服裝紡織、面料類專業(yè)市場分布表
圖表 杭州服裝、面料類專業(yè)市場分布圖
圖表 杭州小商品類專業(yè)市場分布表
圖表 杭州小商品類專業(yè)市場分布圖
圖表 杭州家居建材類專業(yè)市場分布表
圖表 杭州家居建材類專業(yè)市場分布圖
圖表 杭州對外租金及周邊商業(yè)租金
圖表 2007年杭州土地出讓性質(zhì)比重
圖表 到2007年杭州國家級開發(fā)區(qū)土地出讓面積
圖表 2007年杭州商業(yè)類物業(yè)成交分析
圖表 2007年杭州純商業(yè)類物業(yè)成交情況
圖表 2007年杭州國家級開發(fā)區(qū)投產(chǎn)情況分析
圖表 杭州主要優(yōu)質(zhì)寫字樓市場分布特征
圖表 2001-2007年杭州寫字樓價格統(tǒng)計
圖表 2008年前5月杭州各城區(qū)寫字樓均價統(tǒng)計
圖表 2001-2007年杭州寫字樓供應(yīng)統(tǒng)計
圖表 2008年前5月杭州市寫字樓供應(yīng)分區(qū)統(tǒng)計
圖表 立元大廈各租賃模式相關(guān)參數(shù)對比表
圖表 2007年1-11月寫字樓成交套數(shù)及成交面積
圖表 2006-2007年杭州各城區(qū)成交面積比較
圖表 2006-2007年杭州寫字樓成交均價
圖表 2006-2007年杭州各城區(qū)成交均價比較
圖表 和平商圈周邊商業(yè)掛牌信息
圖表 武林商圈周邊商業(yè)掛牌信息
圖表 湖濱商圈周邊商業(yè)掛牌信息
圖表 城站商圈周邊商業(yè)掛牌信息
圖表 2007-2008年杭州市一手房（八區(qū)）、二手房（五區(qū)）成交狀況
圖表 2008年1-12月杭州市主城區(qū)二手房成交狀況
圖表 2007-2008年杭州市主城區(qū)二手房成交均價走勢圖
圖表 2007-2008年杭州市主城區(qū)各月成交均價走勢圖
圖表 2008年杭州市主城區(qū)各區(qū)成交狀況
圖表 2008年杭州市主城區(qū)各區(qū)二手房成交占比
圖表 2008年1-12月杭州市主城區(qū)各區(qū)二手房成交狀況
圖表 2008年杭州市主城區(qū)各區(qū)二手房成交價格走勢圖
圖表 2008年1-12月杭州市主城區(qū)各區(qū)成交價格走勢圖
圖表 2008年杭州市主城區(qū)各面積區(qū)間二手房成交狀況
圖表 2008年杭州市主城區(qū)各面積區(qū)間二手房成交占比
圖表 2008年1-12月杭州市主城區(qū)各面積區(qū)間二手房成交占比走勢圖
圖表 2008年杭州市主城區(qū)各面積區(qū)間二手房成交均價走勢圖
圖表 2008年1-12月杭州市主城區(qū)各面積區(qū)間二手房成交均價走勢圖
圖表 2008年杭州市主城區(qū)各均價區(qū)間二手房成交狀況
圖表 2008年杭州市主城區(qū)各均價區(qū)間二手房成交占比
圖表 2008年杭州市主城區(qū)二手房成交熱點(diǎn)小區(qū)成交狀況
圖表 2008年杭州市主城區(qū)二手房成交熱點(diǎn)小區(qū)成交套均面積圖
圖表 2008年杭州市主城區(qū)二手房成交熱點(diǎn)小區(qū)成交均價圖
圖表 2009年1-6月杭州一二手房成交情況
圖表 2007-2009年1-6月同期杭州二手房成交量
圖表 2009年1-6月杭州市主城區(qū)二手房成交量
圖表 2009年1-6月杭州市主城區(qū)二手房成交均價走勢
圖表 2007-2009年上半年二手房交易均價對比
圖表 2009上半年杭州市主城區(qū)各區(qū)二手房成交量
圖表 2009上半年各區(qū)二手房成交占比
圖表 2009年上半年杭州各面積區(qū)間二手房成交量
圖表 2009上半年杭州各面積區(qū)間二手房成交占比
圖表 2009上半年杭州二手房成交量前十強(qiáng)及相比于2008年同期變化
圖表 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表 新湖中寶股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表 新湖中寶股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表 新湖中寶股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表 新湖中寶股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表 新湖中寶股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表 新湖中寶股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表 新湖中寶股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表 萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表 萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表 萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表 萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表 萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表 萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表 萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表 基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競爭力影響因素
圖表 基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競爭力影響因素細(xì)分圖
圖表 我國房地產(chǎn)金融一級市場體系
圖表 基于融資能力的房地產(chǎn)企業(yè)競爭力影響因素體系
圖表 2008年央行存款準(zhǔn)備金率變動一覽表
圖表 2008年央行利率變動一覽表
圖表 2008年央行利率變動一覽表
圖表 略…………
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