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報告簡介
報告目錄
第一章 中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 2009年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、2009年GDP增長將有所放緩
二、旅游及地產(chǎn)業(yè)占GDP的比重不斷增加
三、人均GDP同旅游行業(yè)相關(guān)性分析
四、人均可支配收入不斷提高
第二節(jié) 2009年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、“十一五”宏觀政策我國對旅游業(yè)的影響
二、促進(jìn)我國旅游業(yè)發(fā)展的稅收政策取向
三、“先行賠付”將成為我國旅游業(yè)新行規(guī)
第三節(jié) 2009年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析
一、居民恩格爾系數(shù)正在朝好的方向變化
二、中國居民旅游消費心理趨于成熟
三、中國居民旅游消費處于爆發(fā)性增長前夜
第四節(jié) 2009年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)動態(tài)與營銷模式分析
一、中國主題公園及旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新導(dǎo)向
二、中國主題公園及旅游地產(chǎn)業(yè)差異化虛擬經(jīng)營模式的建立
三、2009年中國主題公園及旅游地產(chǎn)業(yè)國際經(jīng)驗借鑒
第二章 主題公園概述
第一節(jié) 主題公園的起源與產(chǎn)生
一、主題公園的起源
二、主題公園的產(chǎn)生
三、主題公園的發(fā)展
第二節(jié) 主題公園的定義、特征及分類
一、主題公園的定義
二、主題公園的基本特征
三、主題公園的分類
第三節(jié) 主題公園對旅游業(yè)的作用及意義
第三章 2009年中國主題公園發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 我國主題公園的產(chǎn)生和發(fā)展分析
第二節(jié) 年中國主題公園的發(fā)展所取得成績
一、總體發(fā)展速度快
二、公園種類齊全
三、發(fā)展理念的不斷發(fā)展
四、投資主體多元化
五、制作手段趨向高科技化
第三節(jié)2009年主題公園差異化虛擬經(jīng)營模式的建立
一、主題公園分類
二、確定主題公園的核心競爭優(yōu)勢
三、建立信息技術(shù)和通訊網(wǎng)絡(luò)的支撐平臺
四、選擇合作伙伴
五、實現(xiàn)利益均衡
第四節(jié) 2009年國際經(jīng)驗借鑒
第四章 2009年中國主題公園市場需求及價格趨勢分析
第一節(jié)2009年中國主題公園區(qū)位導(dǎo)向
一、市場導(dǎo)向
二、交通導(dǎo)向
三、環(huán)境導(dǎo)向
四、微觀區(qū)位
第二節(jié) 2009年從顧客的角度看主題公園
第三節(jié) 2009年中國主題公園目的與目標(biāo)的設(shè)定
第五章 2009-2010年中國主題公園發(fā)展趨勢及發(fā)展戰(zhàn)略分析
第一節(jié)2009-2010年中國主題公園的發(fā)展趨勢
一、中國主題公園市場趨勢瞻望
二、現(xiàn)代中國主題公園市場需求的發(fā)展趨勢
三、中國主題公園服務(wù)的文化趨勢
第二節(jié) 2009-2010年中國主題公園發(fā)展戰(zhàn)略與發(fā)展對策
一、注重文化內(nèi)涵的傳遞過程
二、注重于城市發(fā)展的良性互動
三、注重品牌的塑造
四、城市旅游產(chǎn)品的系統(tǒng)開發(fā)與差別經(jīng)營
五、企業(yè)行為與政府調(diào)控的結(jié)合
六、加大宣傳促銷的力度
第三節(jié) 金安明邦分析師觀點
第三部分 旅游地產(chǎn)
第六章 旅游地產(chǎn)含義和發(fā)展歷程
第一節(jié) 中國旅游地產(chǎn)的含義及興起
一、旅游地產(chǎn)的含義
二、地中海的貴族消費階段
三、分時度假的大力發(fā)展
四、海南旅游地產(chǎn)的起伏發(fā)展
五、旅游地產(chǎn)的全國開發(fā)熱
第七章 中國旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀形勢分析
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀分析
第二節(jié) 2009年旅游地產(chǎn)的發(fā)展態(tài)勢不容樂觀
一、旅游地產(chǎn)的“泡沫問題”
二、2009年旅游地產(chǎn)的“跑馬圈地”
三、2009年旅游地產(chǎn)的“群雄混戰(zhàn)”
四、旅游地產(chǎn)的“枯井無源”
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)項目的成功基礎(chǔ)分析
第八章 2009年~2010年旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的新定位
第九章 2007-2009年中國主題公園經(jīng)營管理策略分析
第一節(jié) 做好主題公園虛擬經(jīng)營的配套工作
一、樹立全新的經(jīng)營理念
二、科學(xué)論證、精心規(guī)劃
三、培養(yǎng)核心競爭優(yōu)勢
四、嚴(yán)格的經(jīng)營管理機制
五、實現(xiàn)經(jīng)營項目多元化
第二節(jié) 中國主題公園的營銷理念及方式
一、營銷模式
1. 產(chǎn)品定位
2. 價格—成本
3. 渠道
4. 促銷
二、營銷方式
1. 直復(fù)營銷
2. 內(nèi)部營銷
3. 品牌營銷
4. 合作營銷
5. 網(wǎng)絡(luò)營銷
6. 體驗營銷
7. 事件營銷
三、廣告
1. 廣告創(chuàng)意
2. 廣告利益
3. 聯(lián)合廣告
第三節(jié) 中國主題公園營銷策略前景分析
第四節(jié) 中國主題公園戰(zhàn)略規(guī)劃的評估與控制
一、主題公園的營銷機構(gòu)
二、主題公園營銷的制約因素
三、主題公園營銷的未來
第十章 中國主題公園市場競爭及市場集中度分析
第一節(jié) 中國主題公園的競爭力因素
第二節(jié) 中國主題公園競爭力因素分析系統(tǒng)
第三節(jié) 中國主題公園產(chǎn)業(yè)競爭力主要評價體系
一、中國企業(yè)聯(lián)合會的評價體系
二、穆榮平等的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)競爭力評價體系
三、國家計委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究所課題組的評價體系
第四節(jié) 中國構(gòu)建主題公園競爭力評價體系的原則
第五節(jié) 中國主題公園競爭力評價指標(biāo)體系
一、市場競爭力指標(biāo)
二、技術(shù)競爭力指標(biāo)
三、管理競爭力指標(biāo)
四、產(chǎn)業(yè)活力指標(biāo)
第六節(jié) 中國主題公園競爭力評價方法
一、主成分分析法
二、模糊指數(shù)法
三、主題公園競爭力評價指標(biāo)體系的應(yīng)用
第二節(jié) 中國主題公園的空間分布
一、長江三角洲
二、珠江三角洲
三、京津地區(qū)
四、全國其他地區(qū)
第十一章 中國主題公園價值定位
第一節(jié) 中國消費者旅游需求分析
一、消費者對主題的選擇
二、消費者對服務(wù)的需求
三、消費者對配套服務(wù)的需求
四、消費者對達(dá)到時間及便捷性的需求
五、消費者對娛樂品牌的選擇
六、消費者娛樂不同支項的費用和比例
第三節(jié) 長三角競爭主題公園分析
一、長三角主題公園冰火兩重天
二、600億蜂擁長三角市場壓力突現(xiàn)
第四節(jié) 長三角主題公園建設(shè)建議
一、一般大型主題公園目標(biāo)人群選擇取向
二、主題的選擇建議
三、選址的基本要求（區(qū)位、交通、基本配套、環(huán)境等）
四、拒絕復(fù)制品打造主題文化產(chǎn)業(yè)鏈
第十二章 中國主題公園及旅游地產(chǎn)的經(jīng)典案例分析
第一節(jié) 成功案例分析
一、華僑城
二、杭州宋城
三、成都芙蓉古城
四、西安曲江新城
五、無錫太湖影視基地
第二節(jié) 失敗案例分析
一、內(nèi)蒙根河“天工部落”
二、江蘇吳江福祿貝爾科幻樂園
三、海南中華人民族文化村
四、廣東番禹飛龍世界游樂城
第三節(jié) 結(jié)論與啟示
圖表目錄
圖表：中國主題公園按主題類別劃分
圖表：三家主題公園上市公司基本情況比較
圖表：三家企業(yè)股東背景比較
圖表：三家企業(yè)異同點比較
圖表：三家企業(yè)競爭優(yōu)劣勢比較
圖表：游客的旅游地選擇與決策模型
圖表：都市白領(lǐng)對香港旅游的選擇與購買決策過程
圖表：城市居民旅游需求影響因子分析表
圖表：城市居民國內(nèi)旅游情況統(tǒng)計
圖表：城市居民出游率、旅游人均花費與影響因素的灰色關(guān)聯(lián)度分析
圖表：旅游城市網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展的階段性特征
圖表：長江三角洲旅游城市網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展路徑的意見
圖表：長三角旅游產(chǎn)業(yè)集群縱向網(wǎng)絡(luò)化
圖表：長三角旅游產(chǎn)業(yè)集群橫向網(wǎng)絡(luò)化
圖表：市場形勢、層級形勢與網(wǎng)絡(luò)形勢的企業(yè)組織比較
圖表：旅游企業(yè)市場交換與網(wǎng)絡(luò)交換對比
圖表：旅游電子商務(wù)未來發(fā)展趨勢
圖表：華僑城前十名股東、前十名流通股股東持股表
圖表：2009年華僑城主要會計數(shù)據(jù)
圖表：2009年華僑城非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表：2009年華僑城利潤表附表
圖表：2009年華僑城主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標(biāo)
圖表：2009年華僑城總體經(jīng)營狀況分析
圖表：2009年華僑城利潤構(gòu)成情況
圖表：2009年華僑城主營業(yè)務(wù)情況
略……
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